Immeuble mixte occupé - 209 m² - Louvres

1/1

Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Louvres (95) avec cet immeuble de rapport offrant une rentabilité brute de 10,34 %. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement immédiat, cet immeuble est vendu loué meublé, garantissant un revenu passif dès la signature. Avec un loyer mensuel de 6 800 €, vous n'aurez aucune recherche de locataires ni travaux à prévoir. Ce bien comprend un local commercial de 83,60 m², actuellement exploité en bar-tabac, ainsi que quatre logements meublés : deux pièces de 36,70 m², deux pièces mansardées de 14,10 m², un studio de 27,50 m², et deux pièces de 47,40 m². Tous ces espaces sont loués jusqu'en juin 2027, offrant une visibilité sur les revenus futurs. L'immeuble est en excellent état, avec des diagnostics énergétiques C et D, un atout considérable dans un marché où les biens énergivores sont de moins en moins attractifs. Situé à proximité du RER D et de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, cet immeuble bénéficie d'une demande locative soutenue. Ne laissez pas passer cette occasion unique de constituer un patrimoine solide tout en percevant des revenus réguliers.

Atouts

• Rentabilité brute de 10,34 %
• 6 800 € de loyers mensuels garantis
• Bien vendu meublé, clé en main
• Local commercial en activité de bar-tabac
• Situation stratégique près du RER D et de l'aéroport CDG
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.