Immeuble mixte libre - 110 m² - Ablon-Sur-Seine

1/1

Description

Situé au cœur d'Ablon-sur-Seine, cet immeuble mixte d'environ 110 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leurs sources de revenus. Avec un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports en commun, notamment la gare RER C accessible en seulement 7 minutes à pied, ce bien assure une attractivité locative indéniable. L'ensemble se compose d'un local commercial d'environ 37 m², idéal pour une activité professionnelle, ainsi que d'un appartement de type T4 en duplex d'environ 50 m². Ce dernier présente un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres sous combles et des espaces fonctionnels. De plus, un studio indépendant d'environ 21 m², également en rez-de-jardin, complète cette offre. La configuration actuelle permet d'envisager une exploitation mixte ou un réaménagement en un espace de vie unique, selon les projets et les autorisations. Ne manquez pas cette chance de découvrir un bien au potentiel exceptionnel et à fort rendement, qui saura répondre à vos attentes et besoins d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cet ensemble immobilier.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur d'Ablon-sur-Seine
• Proximité immédiate des commerces et transports
• Local commercial de 37 m² en rez-de-jardin
• Appartement T4 en duplex avec deux chambres
• Possibilité de réaménagement en une seule habitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.