Immeuble bureaux libre - 300 m² - Sèvremoine

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Description

À vendre à Sèvremoine, cet ensemble immobilier unique allie espace commercial, appartement moderne et potentiel de loft. Situé au 1 Rue de la Fontaine, cet immeuble de 300 m² se compose de trois entités distinctes, parfaites pour un projet de vie polyvalent. Le premier espace est un local commercial de 93 m², baigné de lumière, avec une vitrine sur rue, idéal pour une activité libérale ou créative. Rénové avec des matériaux de qualité, il comprend un accueil, trois bureaux, un vestiaire et des sanitaires, offrant une visibilité optimale. Le second espace est un appartement de 80 m², doté d'une magnifique terrasse en bois de 30 m². Il dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'un poêle à pellets, de trois chambres et d'une salle d'eau. Enfin, le dernier espace est un hangar de 300 m², déjà équipé avec un permis de construire pour un loft spectaculaire, incluant un patio de 31 m² et un rooftop de 44 m². Ce bien est l'opportunité rêvée pour ceux qui recherchent une résidence atypique, un projet créatif ou un investissement rentable. Deux places de stationnement complètent ce bien, tout en bénéficiant des frais de notaire au juste prix avec le Cabinet Biens à Nantes.

Atouts

• Local commercial lumineux de 93 m²
• Appartement moderne avec terrasse en bois de 30 m²
• Hangar de 300 m² avec permis de loft
• Proximité des commodités et visibilité optimale
• Deux places de stationnement incluses
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.