Immeuble bureaux libre - 280 m² - Chantenay-Villedieu

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Description

À vendre dans le secteur prisé de Chantenay-Villedieu, cet ensemble immobilier de plus de 280 m² offre un potentiel de transformation exceptionnel. Situé à seulement 25 kilomètres de Sablé-sur-Sarthe et 40 kilomètres du Mans, ce bien nécessite une rénovation complète pour révéler toute sa valeur. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon spacieux et d'une grande pièce annexe, ainsi que d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, un salon supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite un vaste grenier, parfait pour des aménagements futurs. Le bien dispose également d'une cour et d'un jardin de 918 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'un espace locatif. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2020 € et 2732 € TTC/an, avec un DPE en classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. L'agence Rousseaux Immobilier, agent immobilier FNAIM à Sablé-sur-Sarthe, vous invite à découvrir ce bien sous la référence 4729.

Atouts

• Ensemble immobilier de plus de 280 m²
• Jardin spacieux de 918 m²
• Fort potentiel de rénovation et d'extension
• Proximité des grandes villes : Sablé-sur-Sarthe et Le Mans
• DPE classe G, travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.