Immeuble mixte occupé - 228 m² - Bray-Dunes

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Description

Découvrez ce bien d'exception, idéalement situé en bord de mer à Bray-Dunes, offrant une opportunité unique sur la Côte d'Opale. Ce bâtiment, d'une superficie totale de 228 m², abrite un local commercial actuellement exploité par une brasserie dynamique, ainsi qu'un logement en duplex de 81 m² au premier étage. Cet emplacement de choix, à seulement 50 mètres de la digue, bénéficie d'un fort passage piéton et d'un grand parking gratuit de 50 places à proximité, garantissant une visibilité optimale. Le logement à l'étage, accessible par un accès commun, comprend un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres et une salle de bain, offrant un cadre de vie agréable. L'immeuble est en mono-propriété et est actuellement loué sous un bail commercial mixte, générant un loyer annuel de 56 000 €, ce qui représente une rentabilité brute de 10,46 %. Des travaux d'étanchéité et de couverture récents ont été effectués, garantissant la pérennité de l'investissement. Ne manquez pas cette occasion rare sur un secteur en pleine croissance !

Atouts

• Emplacement N°1 à proximité de la mer
• Loyer annuel de 56 000 €
• Rentabilité brute de 10,46 %
• Local commercial exploité par une brasserie
• Travaux récents d'étanchéité et couverture
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.