Immeuble commerce libre - 100 m² - Vienne
38200 ViennePrix de vente
100 000 €
Description
À vendre, un local avec un fort potentiel, idéalement situé en plein cœur de Vienne, à proximité immédiate du Cours Romestang. Ce bien rare d'une superficie de 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement configuré comme un local, il peut facilement être transformé selon vos projets, que ce soit en deux appartements de type T2 ou en un spacieux T4 en duplex, permettant ainsi de répondre à divers besoins résidentiels ou d'investissement. Ce bien se distingue également par son extérieur privilégié, comprenant une cour et un jardin, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Bien qu'un budget de travaux soit à prévoir, estimé entre 80 000 € et 100 000 €, cet investissement promet un potentiel de valorisation intéressant. Idéal pour les investisseurs, les primo-accédants ou pour un projet familial sur mesure. De plus, la proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités renforce l'attrait de cette offre unique.
Atouts
- Emplacement central à Vienne
- Possibilité de transformation en appartements
- Extérieur avec cour et jardin
- Proximité des commerces et transports
- Potentiel de valorisation intéressant
- DPE : D
Surface
100 m²
Lots
4
Année
1975
Informations financières
| Prix de vente | 100 000 € |
| Prix au m² | 1 000 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
80 000 €
Coût total des intérêts
31 352 €
464 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
