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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 2717 m² - Villebon-Sur-Yvette

    91140 Villebon-Sur-Yvette

    Prix de vente

    634 550 €

    Villebon-Sur-Yvette
    1/1
    Réf. : IMB-751925Photos non contractuelles

    Description

    À vendre, découvrez deux immeubles indépendants mixtes stratégiquement situés dans la zone d'activité de Courtaboeuf, ainsi qu'une cellule indépendante à Villebon-sur-Yvette, au sein d'un parc clos et sécurisé. Ces structures, dont les superficies varient de 1 500 m² à 3 650 m², sont conçues pour s'adapter à une multitude de besoins professionnels, proposant des espaces modulables qui intègrent bureaux, espaces de stockage et autres usages variés. Le programme, entièrement neuf, sera livré dans un délai de 8 mois suivant la signature du contrat de réservation. Les immeubles, dotés d'un cadre moderne et sécurisé, garantissent un environnement de travail optimal. Leur localisation privilégiée au sein d'un secteur dynamique et bien desservi en fait une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de locaux de qualité. La conception sur mesure de ces espaces permettra une adaptation parfaite à vos besoins spécifiques. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité rare sur la ZA de Courtaboeuf, qui ne restera pas disponible longtemps !

    Atouts

    • Parc clos et sécurisé
    • Espaces modulables adaptés aux activités mixtes
    • Livraison rapide dans les 8 mois
    • Situation privilégiée dans un secteur dynamique
    • Construction sur mesure pour une adaptation parfaite
    • DPE : D

    Surface

    2 717 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente634 550 €
    Prix au m²234 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel126 910 €
    0 €634 550 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    507 640 €

    Coût total des intérêts

    198 946 €

    Mensualité crédit

    2 944 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.