Immeuble commerce partiel - 3042 m² - Vichy

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Description

À Vichy, découvrez un ensemble immobilier composé de deux immeubles développant une surface totale de 3 042 m² et comprenant 46 appartements. Les murs sont proposés avec le fonds de commerce, les deux éléments étant indissociables. L’activité a généré un chiffre d’affaires de plus de 720 000 € en 2025, offrant un potentiel d’exploitation à étudier selon le projet de l’acquéreur. Une terrasse extérieure complète cet ensemble. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, Vichy bénéficie d’un cadre thermal reconnu et est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. La ville est accessible depuis Paris en moins de 3 h 30 en train et environ 4 h 30 en voiture. Le prix des murs est de 4 452 000 € frais d’agence inclus, auquel s’ajoute le fonds de commerce proposé à 722 286 € ; l’acquisition des deux est indissociable. La taxe foncière 2024 s’élève à 48 102 €. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E, avec une consommation de 291 kWhEP/m²/an. Un ensemble de grande capacité, adapté à un projet immobilier et commercial, dans une destination thermale de renommée internationale.

Atouts

• Deux immeubles totalisant 3 042 m²
• 46 appartements
• Murs et fonds de commerce indissociables
• Chiffre d’affaires supérieur à 720 000 € en 2025
• Terrasse extérieure
• DPE : D

Informations financières

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