Immeuble bureaux libre - 362 m² - Toulouse

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Description

À vendre, immeuble au cœur de Toulouse, dans le quartier prisé de Saint-Cyprien. Ce bien rare est idéalement situé au pied de la station de métro ligne A, à proximité immédiate du Pont Neuf et des bords de la Garonne, offrant ainsi une accessibilité optimale. L'immeuble, charmant et authentique, date du début du XIXe siècle et se distingue par sa magnifique façade en brique toulousaine. Avec une surface totale de 362 m² sur quatre niveaux, ce bien libre de toute occupation présente un potentiel de valorisation considérable. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 38 m² avec vitrine sur rue, parfait pour une activité commerciale, ainsi qu'un espace indépendant modulable. Les étages sont composés de plusieurs plateaux modulables, permettant une grande flexibilité d'aménagement pour créer entre 4 à 5 appartements ou pour installer des bureaux. Ce bien offre également des possibilités variées telles que le coliving, la colocation, la location meublée ou un centre médical. Avec son emplacement stratégique, son cachet et son potentiel d'aménagement, cet immeuble représente une opportunité unique à ne pas manquer sur le marché toulousain.

Atouts

• Emplacement privilégié au pied du métro Saint-Cyprien
• Local commercial avec vitrine sur rue
• Surface totale de 362 m² sur quatre niveaux
• Flexibilité d'aménagement pour habitation ou bureaux
• Immeuble au charme historique avec façade en brique toulousaine
• DPE : D

Informations financières

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