Immeuble bureaux libre - 332 m² - Loudun

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Description

À vendre : immeuble à usage mixte, alliant à la fois habitation et commerce, idéalement situé en plein cœur de Loudun. Ce bien rare, s'étendant sur deux numéros de rue, offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses quatre entrées indépendantes. La première partie commerciale se compose d'une vaste pièce d'accueil d'environ 50 m², donnant accès à trois pièces avec point d'eau, dont une grande salle de 40 m². La deuxième partie, également commerciale, dispose d'une entrée indépendante et comprend un espace d'accueil au rez-de-chaussée, avec des pièces supplémentaires à l'étage, ainsi qu'un accès à un grenier sur l'ensemble. La troisième partie, dédiée à l'habitation, est accessible par une ruelle tout en étant communicante avec la première partie. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un local de stockage, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un séjour. Le dernier étage offre une seconde chambre ainsi qu'un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire. Avec des volumes généreux et un agencement atypique mais fonctionnel, cet immeuble est idéal pour un investisseur ou toute personne ayant un projet professionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique !

Atouts

• Emplacement central à Loudun
• Quatre entrées indépendantes
• Possibilité d'aménagement diversifié
• Volumes généreux et modulables
• Idéal pour projet professionnel ou commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.