Immeuble bureaux occupé - 128 m² - Bordeaux

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Description

À vendre, cet immeuble de rapport rénové de 128 m² est idéalement situé dans le quartier prisé de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie agréable. Composé de trois appartements entièrement rénovés, cet ensemble immobilier offre un rendement locatif attractif. Le premier appartement de 32 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, actuellement loué à 471 €/mois. Le deuxième appartement de 31 m² dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, loué à 449 €/mois. Enfin, le troisième appartement, plus spacieux avec ses 65 m², comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, et génère un loyer de 851 €/mois. Deux des logements bénéficient d'une cour privative, ajoutant une valeur supplémentaire à l'offre locative. Tous les appartements sont en bon état général, sans travaux à prévoir, et permettent une exploitation locative immédiate. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine dans une ville dynamique.

Atouts

• Emplacement recherché à Bordeaux
• Trois logements indépendants
• Revenus locatifs immédiats de 1 771 €/mois
• Pas de copropriété
• Idéal pour un investissement patrimonial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.