Immeuble bureaux occupé - 128 m² - Bordeaux

1/1

Description

Situé au 152 rue Blanqui à Bordeaux, cet immeuble de rapport de 128 m² réunit trois appartements rénovés et indépendants, dans un environnement proche des commerces, des transports et des commodités. L’ensemble est actuellement loué et génère 1 771 € de loyers mensuels, soit 21 252 € par an. La taxe foncière s’élève à 3 090 €. Le premier logement, d’environ 32 m², comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées ; il est loué 471 € par mois. Le deuxième, de 31 m², dispose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes ; son loyer est de 449 € par mois. Le troisième appartement, d’environ 65 m², offre une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées ; il est loué 851 € par mois. Deux logements bénéficient également d’une cour privative. En bon état général et sans travaux annoncés, l’immeuble permet de poursuivre l’exploitation locative en place. Sans copropriété, il peut aussi, à terme, être envisagé comme une habitation unique. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe E pour les trois logements. Une opportunité patrimoniale à découvrir, dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble de rapport composé de trois logements indépendants
• Loyers en place : 1 771 € par mois, soit 21 252 € par an
• Deux appartements avec cour privative
• Logements rénovés et en bon état général
• Immeuble sans copropriété, à proximité des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.