Immeuble commerce occupé - 213 m² - Marseille

1/1

Description

À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT DANS LE QUARTIER LODI À MARSEILLE 13006 - Cet immeuble de rapport, idéal pour un investissement locatif, est situé dans le quartier prisé de Lodi, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille. Vous bénéficierez d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de la place Castellane, du Cours Julien ainsi que de nombreux commerces, écoles et transports en commun (métro, tramway, bus). Ce secteur dynamique et convivial est particulièrement apprécié par les locataires pour sa qualité de vie et son accessibilité. L'immeuble se compose de 5 appartements déjà loués et d'un local commercial occupé, le tout en bon état d'entretien avec des parties communes récemment rénovées. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 62.640 €, offrant ainsi une rentabilité brute d'environ 5 %. Tous les lots sont occupés, garantissant une rentabilité immédiate, et les charges sont maîtrisées permettant une gestion optimisée. Cette opportunité rare sur le marché de Marseille vous permettra de vous constituer ou de développer un patrimoine immobilier solide et pérenne. N'attendez plus pour saisir cette occasion !

Atouts

• 5 appartements et 1 local commercial occupé
• Revenus locatifs annuels de 62.640 €
• Rentabilité brute de 5 %
• Emplacement privilégié dans un quartier recherché
• Bien en bon état avec parties communes rénovées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.