Immeuble commerce occupé - 170 m² - Jarnac

1/1

Description

À vendre, cet immeuble de rapport situé au 14 Rue Gabriel Péri à Jarnac représente une opportunité d'investissement clé en main, idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate. D'une surface totale de 170 m², l'immeuble se compose de trois lots distincts, garantissant une diversification et une gestion simplifiée. Le T1 bis de 36 m² est actuellement loué à 420 € hors charges, offrant une bonne performance énergétique avec un DPE de catégorie C. Le T3, loué à 620 € hors charges, bénéficie d'un DPE de catégorie D, tandis qu'un local commercial, également occupé, génère un loyer de 420 € hors charges avec un bail commercial 3/6/9 en cours. Avec des revenus locatifs mensuels totalisant 1 460 € hors charges, soit 17 520 € annuels, cet immeuble est entièrement occupé, limitant ainsi le risque locatif. Dossiers locataires en place avec des loyers à jour, cette propriété est un produit rare sur le marché, idéale pour un investissement patrimonial ou pour ceux souhaitant acquérir leur premier immeuble de rapport.

Atouts

• Revenus locatifs mensuels de 1 460 € hors charges
• Immeuble entièrement occupé
• Bon équilibre entre habitation et commerce
• Bail commercial sécurisé
• Produit rare sur le marché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.