Immeuble commerce occupé - 320 m² - Les Vans

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Description

À vendre, immeuble de rapport situé au cœur du centre historique des Vans, en Sud Ardèche. Cette propriété entièrement occupée se compose de deux fonds de commerce au rez-de-chaussée et de six logements répartis sur trois étages, incluant trois T2 et trois T3. L'immeuble génère des revenus locatifs annuels attrayants, avec un total de 47 520 EUR, offrant ainsi un rendement intéressant pour les investisseurs. Avec une taxe foncière d'environ 3 800 EUR par an, cet immeuble ancien est idéal pour ceux qui recherchent un placement sûr et diversifié. L'emplacement central est un atout majeur, attirant à la fois des locataires résidentiels et commerciaux. De plus, cet immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, et dispose de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de chauffages individuels électriques, garantissant confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Chloé Lefebvre au +33609835381 ou à consulter www.georisques.gouv.fr.

Atouts

• Emplacement central et recherché
• Revenus locatifs annuels de 47 520 EUR
• Deux fonds de commerce et six logements
• Rendement locatif intéressant
• Rénovations récentes et équipements modernes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.