Immeuble bureaux occupé - 320 m² - Montigny-lès-Metz

1/1

Description

À Montigny-lès-Metz, à proximité du quartier Lizé, cet immeuble de rapport de cinq niveaux constitue une opportunité d’investissement avec une configuration mixte, associant locaux professionnels et logements. L’ensemble comprend neuf lots, dont sept appartements, ainsi qu’un commerce de 126,40 m² et un bureau de 14,10 m² au rez-de-chaussée. Les étages accueillent trois appartements F3 et trois appartements F2 répartis du premier au troisième étage, ainsi qu’un F4 au quatrième étage. Les surfaces indiquées pour les logements varient d’environ 38 à 49 m², avec un F4 de 48,68 m² habitables et 87,06 m² au sol. Le bien dispose également d’un jardin, de neuf caves et d’une buanderie, des annexes appréciables pour les occupants. Les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à 70 906 €, pour une taxe foncière de 5 078 €. Les logements présentent un DPE et un GES classés D ; le commerce est indiqué en G pour le DPE et C pour le GES. Le prix de vente est de 990 000 € FAI. Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un immeuble mêlant habitation et activité commerciale, dans un secteur de Montigny-lès-Metz.

Atouts

• Immeuble mixte de cinq niveaux
• Neuf lots, dont sept appartements
• Commerce de 126,40 m² et bureau en rez-de-chaussée
• Revenus locatifs annuels annoncés de 70 906 €
• Jardin, neuf caves et buanderie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.