Immeuble bureaux libre - 186 m² - Aube

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Description

À vendre, cet immeuble de caractère situé au cœur d'Aube présente un potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec une surface généreuse de 186 m², cet espace est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte combinant habitation et commerce. L'immeuble, réparti sur plusieurs niveaux, offre de beaux volumes et une multitude de possibilités après quelques travaux de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/salle à manger avec bar, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine et un WC indépendant. Le premier étage comprend une cuisine et une chambre, tandis que le deuxième étage se compose d'un salon, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC indépendant. Enfin, le troisième étage propose une salle de douche, un WC indépendant et deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins, que ce soit en chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Rénové récemment, cet immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, avec un chauffage au fioul et une électricité remise aux normes. Ce bien représente une opportunité rare pour une grande famille, un investisseur ou un projet locatif. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet espace en un projet de vie ou d'investissement prometteur.

Atouts

• Beaux volumes et structure saine
• Rénovation récente des réseaux
• Multiples possibilités d'aménagement
• Fort potentiel de valorisation
• Idéal pour projet mixte habitation/commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.