Immeuble bureaux occupé - 419 m² - Quimper
29000 QuimperPrix de vente
950 000 €
Loyers annuels
68 400 €
Rendement brut
0.07%
Description
À Quimper, découvrez cet immeuble de caractère d'une superficie généreuse de 419 m², idéalement situé dans un quartier en pleine effervescence. Entièrement réhabilité en 1998, cet immeuble allie charme et modernité, répondant parfaitement aux exigences actuelles du marché. Le rez-de-chaussée abrite deux locaux commerciaux, tous deux occupés par des marques prometteuses, générant un loyer annuel cumulé de 68.400 € HT, HC et HF. Au premier étage, un local à usage de bureaux attend une mise à jour afin d'attirer un locataire de renom, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant. Enfin, au second étage, vous trouverez deux logements en duplex, parfaits pour répondre à la demande locative croissante de la ville. Cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur dynamique, alliant rentabilité immédiate et potentiel de développement.
Atouts
- Immeuble de caractère réhabilité en 1998
- Locaux commerciaux au rez-de-chaussée avec des locataires de qualité
- Loyer annuel cumulé de 68.400 € HT, HC et HF
- Potentiel de valorisation avec le bureau à rafraîchir
- Deux logements en duplex au deuxième étage
- DPE : D
Surface
419 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 950 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 68 400 € |
| Loyers mensuels | 5 700 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 267 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
760 000 €
Coût total des intérêts
297 847 €
4 408 €
sur 20 ans
8.2 %
cash-on-cash annuel
+1 292 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
