Immeuble commerce occupé - 500 m² - Le Mans

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Description

À vendre, ensemble immobilier mixte situé sur un axe passant du Mans, Route de Sablé, offrant une opportunité d'investissement locatif de choix. Ce bien comprend trois commerces en pied d'immeuble, chacun accompagné d'un logement à l'étage, ainsi que sept garages loués. Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à 40 749 € par an, ce qui en fait un actif sécurisé avec des locataires en place et des baux commerciaux en vigueur. Les commerces sont occupés par un bar/tabac/presse, un fleuriste et un salon de coiffure, chacun bénéficiant de surfaces commerciales généreuses. De plus, les conditions locatives sont particulièrement avantageuses pour le bailleur, incluant la prise en charge de la taxe foncière et des travaux d'entretien par les locataires. L'emplacement stratégique, combiné à un environnement résidentiel dense et une activité commerciale de proximité, renforce l'attractivité de cet investissement. Ce bien conviendra idéalement à des investisseurs patrimoniaux, à des SCI familiales ou à toute personne recherchant un actif commercial de qualité, sécurisé et rentable.

Atouts

• Revenus locatifs annuels de 40 749 €
• Trois commerces avec logements à l'étage
• Emplacement stratégique sur axe passant
• Conditions locatives favorables au bailleur
• Sept garages loués et piste de lavage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.