Immeuble bureaux occupé - 400 m² - Montceau-Les-Mines

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Description

À vendre, un immeuble idéalement situé au cœur de Montceau-les-Mines, offrant une surface bâtie d'environ 800 m². Cet emplacement stratégique, face au parking de la place du marché, garantit une visibilité optimale et une accessibilité aisée pour la clientèle ainsi que pour les résidents. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux et espaces polyvalents. Le premier plateau de 200 m², récemment rénové, est actuellement loué à une compagnie d'assurance, générant un loyer annuel de 22 806,84 € HT/HC. Le second local brut de 200 m², avec ses vastes possibilités d'aménagement, est parfait pour des activités artisanales ou commerciales. Au premier étage, un espace de 400 m² à réhabiliter est disponible, offrant un potentiel considérable pour la création d'appartements, de lofts ou de logements familiaux. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine locatif, tout en offrant la possibilité de développer un projet mixte combinant commerce, bureaux et habitations.

Atouts

• Emplacement central avec excellente visibilité
• Plateau commercial loué, garantissant un revenu immédiat
• Local brut offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• Éspace à réhabiliter pour projets d'habitation
• Idéal pour investisseur ou porteur de projet mixte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.