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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 600 m² - Fréjus

    83600 Fréjus

    Prix de vente

    795 000 €

    436 Rue Roger LOUIS 83600 Fréjus
    1/1
    Réf. : IMB-752124Photos non contractuelles

    Description

    À vendre à Fréjus, cet immeuble mixte offre une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d'un espace polyvalent. D'une surface totale de 600 m², il se compose de trois zones distinctes : un vaste atelier/garage de 280 m² au rez-de-chaussée, idéal pour les artisans ou les entreprises nécessitant un espace de stockage, une surface de bureaux de 170 m² qui peut facilement être aménagée en open space selon vos besoins, et une partie habitable de 160 m², modulable pour accueillir des bureaux ou un logement. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de près de 1000 m², offrant la possibilité d'aménager jusqu'à une dizaine de places de stationnement. Cet emplacement stratégique à Fréjus combine accessibilité et fonctionnalité, parfait pour le développement de votre activité ou pour un projet de location. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien aux multiples possibilités.

    Atouts

    • Espace polyvalent : atelier, bureaux et habitation
    • Superficie totale de 600 m²
    • Terrain de 1000 m² avec possibilité de stationnement
    • Emplacement stratégique à Fréjus
    • Aménagements flexibles selon vos besoins
    • DPE : D

    Surface

    600 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente795 000 €
    Prix au m²1 325 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel159 000 €
    0 €795 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    636 000 €

    Coût total des intérêts

    249 251 €

    Mensualité crédit

    3 689 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.