Immeuble d'habitation occupé - 761 m² - Guérande
44350 GuérandePrix de vente
1 802 000 €
Description
Découvrez cet ensemble immobilier tertiaire de 761 m², idéalement situé au cœur de Guérande. Composé d'une monopropriété sur une parcelle généreuse de 1147 m², cet immeuble présente une opportunité rare avec un taux d'occupation de 100%. Actuellement loué à des locataires fiables, il offre un rendement locatif brut attractif de 7,8%, garantissant ainsi un revenu immédiat et stable pour l'investisseur. Le propriétaire bénéficie d'une gestion simplifiée, avec des charges quasi inexistantes liées à l'immeuble. Sa localisation stratégique permet un accès facile par route, ainsi que par les transports en commun, rendant cet ensemble particulièrement prisé. Un dossier complet est disponible sur demande pour les acquéreurs qualifiés, assurant une transparence totale sur cette opportunité d'investissement. Référence agence : 1141.
Atouts
- Taux d'occupation de 100%
- Rendement locatif brut de 7,8%
- Charges quasi inexistantes pour le propriétaire
- Accès facile par route et transports en commun
- Dossier complet disponible sur demande
- DPE : D
Surface
761 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 802 000 € |
| Prix au m² | 2 368 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 441 600 €
Coût total des intérêts
564 968 €
8 361 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
