Immeuble commerce occupé - 393 m² - Poitiers

1/1

Description

À vendre, ensemble immobilier de rapport composé de 4 studios et 2 locaux commerciaux situés à Poitiers, dans un emplacement stratégique face à une avenue très fréquentée. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à la gare. Une opportunité rare pour les investisseurs, cet immeuble offre une combinaison attrayante de logements et d'espaces commerciaux. Deux des studios ont été récemment rénovés, ce qui augmente leur confort et leur attractivité sur le marché locatif. De plus, l'immeuble est équipé de 6 compteurs électriques individuels et de 6 sous-compteurs d'eau, permettant une gestion simplifiée et efficace. Actuellement, un des locaux commerciaux est loué, tandis que le second est vacant, offrant une possibilité immédiate de relocation pour optimiser les revenus. Avec un loyer annuel actuel de 29 948 € hors charges et un potentiel d'augmentation à 40 948 €, cet ensemble immobilier affiche un fort potentiel de valorisation par son rendement locatif et sa possibilité de division en lots pour une revente future.

Atouts

• Emplacement stratégique avec forte visibilité
• Rendement locatif attractif
• 4 studios dont 2 récemment rénovés
• 2 locaux commerciaux, dont un déjà loué
• Gestion technique optimisée avec compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.