Immeuble bureaux libre - 2680 m² - La Roche-sur-Yon

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Description

À vendre, un ensemble immobilier exceptionnel de 2 680 m² situé sur un terrain de 3 500 m² dans la dynamique zone artisanale et industrielle Acti Sud, au sud de La Roche-sur-Yon. Ce bien rare, proposé par Arthur Loyd Vendée, offre une visibilité remarquable et un potentiel de développement considérable. Il se compose d'un hall d'exposition vitré d'environ 500 m², idéal pour un showroom ou un accueil clientèle, ainsi que d'un espace de vente et de bureaux d'environ 300 m². L'entrepôt, d'une superficie de 900 m², dispose d'une grande hauteur sous plafond et d'un quai de livraison, rendant l'accès aisé pour les activités de stockage. De plus, une mezzanine de 570 m² permet d'optimiser l'espace de stockage. Les bureaux à l'étage, d'environ 300 m², offrent plusieurs espaces de travail et une salle de réunion. Un grand parking de 1 400 m² facilite la manoeuvre des poids lourds et le chargement/déchargement. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment au niveau de la toiture et de l'isolation, ce bien représente une opportunité unique pour aménager l'espace selon vos besoins et aspirations. Contactez Mathilde Bertin d'Arthur Loyd Vendée pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Forte visibilité en façade
• Emplacement privilégié dans la zone Acti Sud
• Grand potentiel d'aménagement
• Accès facile depuis les grands axes
• Stationnement et manœuvre PL facilitée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.