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    Mixte
    Partiellement occupé

    Immeuble bureaux libre - 875 m² - Castanet-Tolosan

    31320 Castanet-Tolosan

    Prix de vente

    795 000 €

    10 Rue de l'Industrie 31320 Castanet-Tolosan
    1/1
    Réf. : IMB-259523Photos non contractuelles

    Description

    À Castanet-Tolosan, au sein de la zone industrielle de Vic, cet ensemble immobilier développe 875 m² sur un terrain clôturé de 3 000 m². Il réunit des espaces de bureaux, des surfaces d’activité et un appartement de fonction, offrant une configuration adaptée à une entreprise souhaitant regrouper ses activités et son hébergement sur un même site. Le bâtiment 1 est libre et comprend, au rez-de-chaussée, cinq bureaux et une salle de réunion représentant 140 m². Un entrepôt de 147 m², équipé de rochelles, de vestiaires et de sanitaires, complète ces espaces. L’ensemble dispose également d’un appentis couvert et fermé de 115 m², ainsi que d’un appartement de fonction de 100 m². La parcelle clôturée de 3 000 m² constitue un atout pour l’organisation du site et les besoins liés à une activité professionnelle. Par sa composition, ce bien peut convenir à une société recherchant des bureaux, du stockage et un logement de fonction au sein d’un même ensemble. La surface totale annoncée est de 875 m². Prix de vente : 795 000 €.

    Atouts

    • Ensemble de 875 m² sur un terrain clôturé de 3 000 m²
    • Situé dans la zone industrielle de Vic à Castanet-Tolosan
    • Bâtiment 1 libre avec bureaux et salle de réunion
    • Entrepôt avec rochelles, vestiaires et sanitaires
    • Appentis couvert et fermé, et appartement de fonction
    • DPE : D

    Surface

    875 m²

    Lots

    15

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente795 000 €
    Prix au m²909 €/m²
    Nombre de lots15

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel159 000 €
    0 €795 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    636 000 €

    Coût total des intérêts

    249 251 €

    Mensualité crédit

    3 689 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.