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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 875 m² - Castanet-Tolosan

    31320 Castanet-Tolosan

    Prix de vente

    795 000 €

    10 Rue de l'Industrie 31320 Castanet-Tolosan
    1/1
    Réf. : IMB-259523Photos non contractuelles

    Description

    À vendre, un ensemble de bâtiments d'une superficie totale de 875 m², situé sur un terrain clôturé de 3000 m² dans la zone industrielle de Vic à Castanet-Tolosan. Ce bien immobilier se compose de plusieurs espaces adaptés à des activités professionnelles. Le bâtiment principal au rez-de-chaussée comprend cinq bureaux lumineux, accompagnés d'une salle de réunion spacieuse, offrant un cadre de travail idéal pour des entreprises en quête de confort et de fonctionnalité. En complément, un entrepôt de 147 m² avec des vestiaires et des sanitaires assure un espace de stockage pratique et accessible. Un appentis couvert et fermé de 115 m² vient parfaire l'offre, permettant une utilisation polyvalente selon les besoins de votre activité. De plus, un appartement de fonction de 100 m² vient ajouter une dimension résidentielle à cet ensemble, idéal pour un responsable ou un employé clé. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir des locaux adaptés à divers projets professionnels dans un environnement dynamique.

    Atouts

    • Emplacement stratégique dans la zone industrielle
    • Bureaux et salle de réunion entièrement équipés
    • Entrepôt avec vestiaires et sanitaires
    • Terrain clôturé de 3000 m²
    • Appartement de fonction inclus
    • DPE : D

    Surface

    875 m²

    Lots

    15

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente795 000 €
    Prix au m²909 €/m²
    Nombre de lots15

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel159 000 €
    0 €795 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    636 000 €

    Coût total des intérêts

    249 251 €

    Mensualité crédit

    3 689 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.