Immeuble commerce libre - 220 m² - L'Île-d'Yeu

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Description

À vendre à Port-Joinville, cet immeuble exceptionnel se compose de trois lots distincts, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Situé au cœur d'une rue commerçante dynamique, cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 220 m² est idéal pour les investisseurs ou pour un projet résidentiel et commercial. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux appartement de 99 m², qui se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, ainsi que de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. En rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux s'étendent respectivement sur 88 m² et 33 m². Le premier local dispose d'un espace avec vitrine, d'une grande réserve et d'un wc, complété par une petite cour à l'arrière. Le second local, également doté d'une vitrine, comprend des réserves avec point d'eau et un wc. L'immeuble fait partie d'une copropriété de trois lots avec des charges annuelles très faibles, garantissant une gestion sereine. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 606 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez David AUGEREAU, consultant megAgence, au 07 88 93 68 37 ou par e-mail à david.augereau@megagence.com.

Atouts

• Emplacement privilégié dans une rue commerçante
• Trois lots distincts : un appartement et deux locaux commerciaux
• Superficie totale de 220 m²
• Charges de copropriété très faibles
• Potentiel d'aménagement diversifié
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.