Immeuble commerce libre - 530 m² - Cognac

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Description

À vendre à Cognac, cet immeuble au charme indéniable et à l'histoire riche est idéalement situé en plein cœur du centre-ville. Ancienne institution cognaçaise, le bien se compose de deux entités distinctes, offrant une surface totale de 530 m² sur trois niveaux. La pièce maîtresse est sans conteste sa salle spectaculaire, ornée d'un majestueux plafond à caissons et d'une cheminée monumentale, créant une atmosphère unique. Ce bien présente également une grande cave voutée, ajoutant encore à son cachet. Avec la possibilité d'aménager une terrasse extérieure et d'accéder aux étages via une coursive indépendante, cet immeuble se prête parfaitement à un projet mixte, rassemblant commerces et logements. De plus, une cour intérieure pourrait être envisagée, offrant un espace supplémentaire pour les futurs occupants. Ce bien rare sur le marché cognaçais représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les professionnels en quête d'un emplacement stratégique et prestigieux.

Atouts

• Emplacement exceptionnel au cœur du centre-ville
• Surface totale de 530 m² avec de beaux volumes
• Salle majestueuse avec plafond à caissons et cheminée
• Possibilité d'aménager une terrasse extérieure
• Accès indépendant aux étages et potentiel de cour intérieure
• DPE : D

Informations financières

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