Immeuble bureaux libre - 167 m² - Cayenne

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Description

À vendre à Cayenne, un immeuble de rapport d'une superficie totale de 167 m², idéalement situé en plein centre-ville. Ce bien se compose d'un vaste local commercial de 98 m², d'un appartement T3 de 51 m², et d'un studio de 18 m², offrant ainsi des possibilités d'exploitation variées. Le local commercial, bénéficiant d'un emplacement stratégique, est parfait pour accueillir un restaurant, des bureaux ou tout autre type de commerce. À l'étage, l'appartement T3 se distingue par un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau et un balcon, idéal pour profiter de la vue sur la ville. Le studio indépendant constitue un atout supplémentaire, permettant de générer un revenu locatif additionnel. Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant capitaliser sur un emplacement de choix avec une forte demande locative. Avec un potentiel de rentabilité attractif et de nombreuses possibilités de valorisation, ce bien est à visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Pour garantir la bonne foi des démarches, une attestation de capacité d'emprunt ou un accord de principe bancaire sera requis avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Double potentiel : habitation et activité professionnelle
• Excellente visibilité commerciale
• Forte demande locative dans le secteur
• Idéal pour investisseurs ou projets de chambres d'hôtes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.