Immeuble bureaux libre - 220 m² - Sens

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Description

Situé en plein cœur de Sens, cet immeuble de 220 m² offre une opportunité rare d'investissement dans un emplacement de premier choix. Nécessitant quelques travaux d'aménagement, le rez-de-chaussée d'environ 80 à 100 m² est déjà rénové, avec une électricité conforme et des sanitaires aux normes. Actuellement libre de toute occupation, il vous permet d'imaginer votre projet selon vos aspirations. En plus, une cave de 47 m² en sous-sol constitue un espace de stockage idéal. Au premier étage, vous trouverez plusieurs pièces totalisant environ 50 à 60 m², comprenant une cuisine et un accès à une cour privative d'environ 16 m². Le deuxième étage, à aménager, offre un potentiel supplémentaire sous combles. Les travaux d'entretien de toiture et d'assainissement ont déjà été réalisés par les propriétaires actuels. Avec une taxe foncière de 2 563 €, cet immeuble est parfait pour divers projets, qu'il s'agisse de logements ou de bureaux. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien au fort potentiel.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Surface totale de 220 m²
• Cave de 47 m² pour stockage
• Terrasse/courette privative de 16 m²
• Travaux d'entretien récents sur toiture et assainissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.