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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 200 m² - Château-Renault

    37110 Château-Renault

    Prix de vente

    96 000 €

    Château-Renault
    1/1
    Réf. : IMB-208804Photos non contractuelles

    Description

    À saisir ! Situé au cœur de Château-Renault, cet immeuble d'une superficie d'environ 200 m² représente une opportunité unique tant pour un projet résidentiel que pour une activité commerciale. Avec ses quatre entrées, ce bien polyvalent permet un accès direct à un espace commercial au rez-de-chaussée, facilement transformable en logement. Vous y trouverez également une cuisine avec cellier, un bureau et des toilettes. À l'étage, un appartement bien agencé comprend un salon spacieux, quatre chambres, une salle de bain et des toilettes, le tout complété par un grenier pouvant servir de débarras ou être aménagé. Le deuxième étage, accessible par un escalier indépendant, offre un grenier de 80 m², idéal pour créer des espaces supplémentaires. En outre, deux caves s'ajoutent à ces atouts, offrant un espace de rangement considérable. Ce bien est à visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel. Référence annonce : 333258. Prix : 96 000,00 €.

    Atouts

    • Situation privilégiée proche du cœur de ville
    • Possibilité de transformation en habitation ou activité commerciale
    • Aménagement flexible avec plusieurs entrées
    • Grenier aménageable de 80 m²
    • Deux caves spacieuses
    • DPE : D

    Surface

    200 m²

    Lots

    7

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente96 000 €
    Prix au m²480 €/m²
    Nombre de lots7

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel19 200 €
    0 €96 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    76 800 €

    Coût total des intérêts

    30 098 €

    Mensualité crédit

    445 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.