Immeuble bureaux libre - 208 m² - Giat

1/1

Description

Situé au cœur de la charmante commune de Giat, cet immeuble mixte offre une opportunité unique d'investissement. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de deux appartements sur trois niveaux, ce bien est idéalement placé à proximité de toutes les commodités nécessaires : cabinet médical, pharmacie, commerces alimentaires et transports. Le local commercial, d'une surface généreuse d'environ 210 m², comprend un garage, un atelier, des bureaux, ainsi que des installations sanitaires. La visibilité et l'accessibilité depuis la rue en font un espace idéal pour toute activité professionnelle. Les appartements, soigneusement décorés, présentent des surfaces habitables de 50 m² et 88 m². Le premier appartement, lumineux et fonctionnel, dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Le second appartement, sur deux niveaux, offre une belle luminosité, un salon, deux chambres spacieuses ainsi que trois chambres mansardées au second étage. Chaque espace est pensé pour garantir confort et praticité. Avec une séparation claire entre le local commercial et les appartements, ce bien représente une excellente rentabilité locative. Le secteur est en plein essor, promettant un cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement judicieux !

Atouts

• Local commercial avec accès direct depuis la rue
• Deux appartements lumineux et bien agencés
• Proximité immédiate des commodités
• Secteur en pleine évolution
• Excellente rentabilité locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.