Immeuble bureaux libre - 153 m² - Plobannalec-Lesconil

1/1

Description

À environ 200 mètres du port de Lesconil, cet immeuble de 153 m² offre un ensemble polyvalent, adapté à un projet associant activité professionnelle et habitation. Il comprend deux locaux commerciaux, dont un espace indépendant d’environ 35 m² avec deux vitrines, salle d’attente, bureau, cuisine et WC. Le second local, également d’environ 35 m², dispose d’une vitrine, d’un bureau et d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, le logement propose une cuisine avec accès à une terrasse, un salon agrémenté d’une cheminée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un niveau supérieur comprend une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 62 m², offrant des possibilités d’agrandissement ou d’aménagement selon le projet. Un ancien laboratoire avec cellier complète l’ensemble et peut être réinvesti pour une activité professionnelle, un atelier ou un autre usage. À l’extérieur, un espace peut être aménagé en jardin ou en terrasse. Deux garages sont également inclus. Par sa proximité du port, ses différents espaces et son potentiel d’évolution, ce bien se prête à plusieurs configurations d’exploitation. Le logement est classé F en énergie et en climat. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 5 730 € et 7 810 €.

Atouts

• À environ 200 m du port de Lesconil
• Ensemble mixte avec deux locaux commerciaux et un logement
• Deux garages inclus
• Grenier aménageable d’environ 62 m²
• Terrasse et espace extérieur à aménager
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.