Immeuble commerce occupé - 144 m² - Bray-Sur-Seine

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Description

Situé en plein cœur de Bray-Sur-Seine, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs. Avec une surface totale de 144 m², il se compose de deux appartements et d'un local commercial, offrant ainsi une diversification des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 56 m² est actuellement loué à 490 € par mois, ce qui constitue une base solide pour votre investissement. Au premier étage, un appartement de type F3, d'une superficie de 48 m², est libre et était précédemment loué à 555 € + 30 € de charges, offrant un potentiel immédiat de rentabilité. Enfin, au deuxième étage, un studio de 37,56 m² est en location à 414 € + 15 € de charges, garantissant un flux de trésorerie continu. L'immeuble bénéficie également d'avantages tels qu'un espace commun et une cave, ainsi qu'une connexion au tout à l'égout et un chauffage électrique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien stratégique dans une zone dynamique avec toutes les commodités à proximité.

Atouts

• Emplacement central à Bray-Sur-Seine
• Mixité d'usage : local commercial et appartements
• Revenus locatifs diversifiés
• Potentiel d'augmentation des loyers
• Près de toutes les commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.