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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 1286 m2 - Lille

    59000 Lille

    Prix de vente

    3 986 600 €

    64 Avenue du Peuple Belge 59800 Lille
    1/1
    Réf. : IMB-402273Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur du Vieux Lille, cet immeuble de bureaux indépendant d'une superficie d'environ 1286 m² est un véritable atout pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et accessible. Grâce à sa proximité avec les grands axes et les transports en commun, notamment à seulement 15 minutes des Gares de Lille, cet espace professionnel est idéal pour faciliter les déplacements de vos équipes et de vos clients. L'immeuble bénéficie d'une façade en pierres de taille, offrant un cachet indéniable, tout en ayant été entièrement rénové pour répondre aux exigences modernes. Les surfaces décloisonnées permettent une flexibilité d'aménagement, tandis que l'ascenseur PMR assure l'accessibilité à tous. Avec des parkings publics en pied d'immeuble et de nombreux commerces et restaurants à proximité, cet emplacement est parfait pour favoriser un cadre de travail agréable et convivial. La disponibilité immédiate de ce bien constitue un atout supplémentaire pour toute entreprise désireuse de s'installer rapidement dans un environnement professionnel de qualité.

    Atouts

    • Emplacement stratégique au cœur du Vieux Lille
    • Superficie généreuse de 1286 m², parfaitement aménageable
    • Rénovation récente avec des surfaces décloisonnées
    • Accessibilité facilitée grâce à un ascenseur PMR
    • Proximité immédiate des transports en commun et parkings publics
    • DPE : D

    Surface

    1 286 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente3 986 600 €
    Prix au m²3 100 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel797 320 €
    0 €3 986 600 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    3 189 280 €

    Coût total des intérêts

    1 249 889 €

    Mensualité crédit

    18 497 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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