Immeuble d'habitation libre - 185 m² - Marseille

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Description

À Marseille, dans le secteur de la Blancarde, cet immeuble de rapport en monopropriété développe 185,41 m² loi Carrez et comprend six appartements répartis sur trois niveaux. Entièrement rénové, il associe le charme de l’ancien, notamment de belles hauteurs sous plafond, au confort d’équipements contemporains. Les logements et les parties communes sont en excellent état. Chaque appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’une climatisation, d’une isolation et d’une salle d’eau avec WC. Les travaux de rénovation bénéficient d’une garantie décennale et l’immeuble affiche une classe énergie C et une classe climat A. La composition comprend quatre appartements de type 1 bis, dont deux avec mezzanine, ainsi que deux logements de type 2 ou 2 bis. L’ensemble est libre de toute occupation, offrant à l’acquéreur la possibilité de définir sa stratégie locative dès l’achat. La valeur locative est estimée à environ 800 € par appartement et par mois, soit un potentiel prévisionnel de 4 800 € mensuels. L’immeuble ne comporte ni cave ni copropriété, et un géomètre est déjà intervenu en vue d’une éventuelle mise en copropriété et d’une revente à la découpe. La taxe foncière s’élève à 2 192 € par an.

Atouts

• Immeuble de rapport de 6 appartements en monopropriété
• Logements entièrement rénovés et libres de toute occupation
• Potentiel locatif estimé à 4 800 € par mois
• Climatisation, double vitrage et isolation dans tous les logements
• Étude de géomètre réalisée en vue d’une éventuelle division en lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.