Immeuble bureaux libre - 2093 m² - Paris
75009 ParisPrix de vente
45 000 000 €
Description
Situé au cœur du dynamique 9ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, cet immeuble de bureaux nommé CARACTERE se distingue par son charme atypique et son architecture remarquable. Offrant une surface généreuse de 2093 m², cet ensemble immobilier entièrement restructuré à neuf allie modernité et authenticité. Le volume impressionnant sous verrière crée une ambiance lumineuse et inspirante, propice à la créativité et à la productivité. Certifié BREEAM Very Good, BBCA Rénovation et Ready to Wired Score, CARACTERE répond aux exigences les plus élevées en matière de durabilité et de connectivité. Cet espace de travail unique attirera sans aucun doute des entreprises à la recherche d'un cadre exceptionnel. Sa disponibilité est prévue pour le 1er avril 2025, offrant ainsi une opportunité idéale pour une installation dans un environnement stimulant et stratégique.
Atouts
- Emplacement stratégique à proximité de la Gare Saint-Lazare
- Surface généreuse de 2093 m²
- Immeuble entièrement restructuré à neuf
- Certifications BREEAM Very Good et BBCA Rénovation
- Volume sous verrière offrant une luminosité exceptionnelle
- DPE : D
Surface
2 093 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 45 000 000 € |
| Prix au m² | 21 500 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
36 000 000 €
Coût total des intérêts
14 108 520 €
208 785 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
