Immeuble commerce libre - 360 m² - Libourne

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Description

Au cœur du quartier Bastide de Libourne, à proximité immédiate du Pont de Pierre et à environ 200 mètres de la place Abel Surchamp, cet immeuble en pierre de 360 m² offre un potentiel de transformation remarquable. Édifié sur trois étages, il comprend un local commercial existant en rez-de-chaussée et permet d’envisager la création de jusqu’à sept appartements aux étages, sous réserve des autorisations et études nécessaires. L’ensemble dispose également d’un vaste garage avec rochelle, accessible depuis une rue adjacente, un atout appréciable pour le stationnement, le stockage ou les besoins d’une future activité. Son emplacement, aux portes du quartier historique et à proximité des commerces et services du centre-ville, constitue un cadre pertinent pour un projet immobilier associant habitation et activité commerciale. Une rénovation complète est à prévoir afin de réhabiliter le bâtiment et de révéler le caractère de cette belle construction en pierre. Ce bien s’adresse aux investisseurs et aux porteurs de projets recherchant un immeuble de caractère à restructurer, avec plusieurs possibilités d’aménagement. Surface totale annoncée : 360 m². Prix affiché : 428 000 €.

Atouts

• Immeuble en pierre de 360 m² sur trois étages
• Local commercial existant en rez-de-chaussée
• Potentiel de création de jusqu’à sept appartements
• Vaste garage avec rochelle et accès sur une rue adjacente
• Emplacement central dans le quartier Bastide, près du Pont de Pierre
• DPE : D

Informations financières

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