Immeuble commerce libre - 360 m² - Libourne
33500 LibournePrix de vente
428 000 €
Description
Situé au cœur de Libourne, à proximité immédiate du Pont de Pierre et à seulement 200 mètres de la place Abel Surchamp, cet immeuble en pierres de 360 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs visionnaires. Avec un potentiel de transformation remarquable, ce bâtiment offre la possibilité de créer jusqu'à sept appartements au-dessus d'un local commercial existant, tout en incluant un vaste garage avec accès sur une rue adjacente. Bien que des travaux de rénovation complète soient nécessaires pour réhabiliter cet espace, son emplacement privilégié, à proximité du quartier historique de Libourne, en fait un projet immobilier attrayant. Ce bien est idéal pour ceux qui apprécient l'authenticité de la pierre et qui souhaitent investir dans un projet à fort potentiel. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique d'investir dans un bien au potentiel exceptionnel.
Atouts
- Emplacement stratégique près du Pont de Pierre
- Possibilité de créer jusqu'à 7 appartements
- Local commercial existant inclus
- Vaste garage avec accès indépendant
- Potentiel de valorisation après rénovation
- DPE : D
Surface
360 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 428 000 € |
| Prix au m² | 1 189 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
342 400 €
Coût total des intérêts
134 188 €
1 986 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
