Immeuble commerce libre - 260 m² - Saint-Alban

1/1

Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé au 54 Avenue de Fronton à Saint-Alban, offrant un potentiel d'investissement remarquable. Avec une surface totale de 260 m², cet ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage. Le local commercial de 157 m², déjà en parfait état, est conçu pour accueillir une activité de restauration avec une capacité d'environ 54 couverts à l'intérieur et une agréable terrasse extérieure. Les espaces de réception spacieux, associés à une cuisine professionnelle aux normes de 36,50 m², permettent une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires. L'étage abrite un appartement d'environ 104 m², un atout précieux pour un professionnel souhaitant vivre à proximité de son activité ou pour une location qui génère des revenus supplémentaires. La proximité du centre-ville et les 17 places de stationnement privatives ajoutent encore à l'attrait de cette offre. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement qui combine habitation et activité commerciale.

Atouts

• Local commercial en parfait état
• Potentiel de rentabilité de 10%
• Cuisine professionnelle aux normes
• Appartement de 104 m² à l'étage
• 17 places de parking privatives
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.