Immeuble bureaux libre - 443 m² - Stenay

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Stenay, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Avec une surface totale de 443,25 m², cet ancien mess d'officier allie charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 137 m² se dévoile, offrant un espace idéal pour développer votre activité. Vous y trouverez une entrée, deux espaces de vente dont l'un est agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre, ainsi qu'un bureau, une cuisine, une réserve et des sanitaires. À l'étage, un appartement spacieux de 147 m² vous attend, avec un hall d'entrée indépendant, un séjour lumineux, une cuisine, un salon doté d'une cheminée en marbre et de deux chambres. De plus, deux greniers aménageables de plus de 80 m² et 100 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer des appartements indépendants. Ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,30 m, de magnifiques pierres apparentes, de poutres et de moulures qui lui confèrent un cachet indéniable. En outre, un double garage, une cour et une cave voûtée viennent enrichir cet ensemble. Profitez de cet emplacement privilégié pour mener à bien votre projet professionnel tout en envisageant un revenu locatif confortable. Les travaux de rénovation énergétique sont éligibles au dispositif BAR-TH-164, ouvrant la voie à de belles opportunités d'investissement.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Local commercial de 137 m²
• Appartements potentiels dans les greniers aménageables
• Charme de l'ancien avec rénovations récentes
• Éligible au dispositif de rénovation énergétique BAR-TH-164
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.