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    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 1454 m² - Décines-Charpieu

    69150 Décines-Charpieu

    Prix de vente

    402 108 €

    28 Avenue Normandie Niémen 69150 Décines-Charpieu
    1/1
    Réf. : IMB-136628Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ces deux immeubles neufs certifiés BREEAM Very Good, idéalement situés au cœur du projet urbain D-Side à Décines-Charpieu. Le bâtiment B est proposé à la location, tandis que le bâtiment A est disponible à la vente. Ces immeubles sont reliés par un patio paysager, offrant un cadre de travail agréable et inspirant. La zone bénéficie d'un accès exceptionnel grâce aux axes routiers principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) et à la future arrivée du Tramway T3, prévue pour fin 2024/début 2025. Le Grand Lyon Est attire de nombreuses entreprises prestigieuses des secteurs de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies, renforçant ainsi l'attractivité de cette localisation. Avec une superficie totale de 1454 m², ces espaces modernes et fonctionnels répondent parfaitement aux besoins des entreprises contemporaines. Disponibilité immédiate, n'attendez plus pour saisir cette opportunité !

    Atouts

    • Immeubles neufs certifiés BREEAM Very Good
    • Patio paysager entre les deux bâtiments
    • Accès privilégié aux axes routiers et transports en commun
    • Attractivité pour les entreprises du secteur technologique
    • Disponibilité immédiate
    • DPE : D

    Surface

    1 454 m²

    Lots

    3

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente402 108 €
    Prix au m²277 €/m²
    Nombre de lots3

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel80 422 €
    0 €402 108 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    321 686 €

    Coût total des intérêts

    126 070 €

    Mensualité crédit

    1 866 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.