Immeuble d'habitation libre - 162 m² - La Ciotat

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Description

Situé au 175 avenue Victor-Hugo, à La Ciotat, cet immeuble en monopropriété bénéficie d’un emplacement de premier ordre, en première ligne face au port, avec une vue dégagée sur la mer à 180 degrés. Il développe 162 m² habitables et comprend deux appartements, un garage de 80 m² ainsi qu’une cour intérieure. Au premier étage, un appartement traversant de type 3 d’environ 60 m² profite de la vue sur la mer. Au deuxième étage, un duplex d’environ 90 m² dispose d’une véranda et d’une terrasse de 20 m², offrant des espaces extérieurs appréciables dans ce cadre maritime. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 80 m², avec une hauteur sous plafond de 3,90 m. L’ensemble est libre de toute occupation. Cette configuration, associant deux logements indépendants et un grand garage, convient à un projet patrimonial ou à un usage résidentiel, sous réserve des vérifications habituelles relatives aux possibilités d’aménagement et d’exploitation. Une adresse recherchée au cœur de La Ciotat, à proximité immédiate du port.

Atouts

• Première ligne face au port
• Vue mer à 180 degrés
• Deux appartements totalisant 150 m² environ
• Garage de 80 m² avec 3,90 m de hauteur sous plafond
• Immeuble libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

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