Immeuble bureaux libre - 932 m² - Arpajon

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Description

Découvrez cet immeuble mixte rare sur le marché, idéalement situé au 15 Rue de la Commune de Paris à La Norville. Avec une surface totale de 932 m², cet ensemble immobilier se trouve sur une vaste parcelle de 1 871 m², sur un axe passant qui connecte le centre d'Arpajon à la RN20. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux espace commercial de 442 m², complété par un logement attenant de 145 m². À l'étage, vous trouverez deux appartements d'environ 100 m², dont l'un dispose d'une agréable terrasse, ainsi qu'un espace de bureaux de 80 m² avec entrée indépendante et compteurs EDF individuels. Ce bien offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet locatif, qu'il soit résidentiel ou professionnel. De plus, avec deux grands garages attenants et un accès à un terrain supplémentaire à l'arrière, cet immeuble est parfaitement adapté pour le stockage de véhicules ou la création d'un parking. Sa proximité avec la gare RER et son accès rapide à la RN20 garantissent une belle visibilité. Bien que des travaux soient à prévoir (sauf dépollution), un audit énergétique et une étude des subventions envisageables ont déjà été réalisés, facilitant la mise en œuvre de votre projet.

Atouts

• Emplacement stratégique sur un axe passant
• Mixité d'usage avec entrée indépendante pour chaque unité
• Deux grands garages et terrain supplémentaire pour stationnement
• Opportunités de projet locatif intéressantes
• Audit énergétique et étude de subventions réalisées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.