Immeuble bureaux libre - 932 m² - Arpajon

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Description

Découvrez cet immeuble mixte d'exception, idéalement situé au 15 Rue de la Commune de Paris à La Norville, offrant une surface totale de 932 m² sur une parcelle généreuse de 1 871 m². Ce bien rare sur le marché se compose d'un vaste espace commercial de 442 m² au rez-de-chaussée, adjacent à un logement spacieux de 145 m². À l'étage, vous trouverez deux appartements d'environ 100 m², dont l'un bénéficie d'une terrasse, ainsi que 80 m² de bureaux avec entrée indépendante. Chaque unité dispose de compteurs EDF individuels, vous offrant la flexibilité d'un projet locatif à usage d'habitation ou professionnel, selon vos ambitions. De plus, l'immeuble est équipé de deux grands garages attenants et d'un accès à un terrain arrière, parfait pour le stockage de véhicules ou l'aménagement d'un parking. Sa proximité avec la gare RER et l'accès rapide à la RN20 garantissent une visibilité optimale, tout en offrant 5 parkings privatifs clos. Bien que des travaux soient à prévoir, un audit énergétique et une étude des subventions disponibles ont déjà été réalisés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien au potentiel locatif élevé.

Atouts

• Emplacement stratégique sur axe passant
• Surface totale de 932 m²
• Possibilité d'usage mixte avec entrées indépendantes
• Deux grands garages et accès à un terrain arrière
• 5 parkings privatifs clos
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.