Immeuble mixte occupé - 380 m² - Istres
13118 IstresPrix de vente
1 117 000 €
Description
Situé au cœur d'Istres, cet immeuble mixte est une opportunité d'investissement rare. Avec une superficie totale de 380 m², il se compose de trois locaux commerciaux et de deux appartements, offrant ainsi une diversification optimale pour les investisseurs. Sa situation centrale assure une excellente visibilité, tandis que la proximité immédiate des commodités renforce son attractivité tant pour les locataires que pour les clients. Actuellement intégralement loué, cet immeuble génère un revenu locatif stable, idéal pour ceux qui cherchent à optimiser leur portefeuille immobilier. Ce bien est également associé à une garantie de vente de 12 mois, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au potentiel locatif élevé dans une ville dynamique.
Atouts
- Immeuble mixte avec 3 locaux commerciaux et 2 appartements
- Situation centrale à Istres avec excellente visibilité
- Actuellement intégralement occupé, garantissant un revenu locatif
- Proximité des commodités et des transports
- Garantie de vente de 12 mois pour plus de sérénité
- DPE : D
Surface
380 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 117 000 € |
| Charges annuelles | 3 200 € |
| Prix au m² | 2 939 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 1 117 000 €.
Montant emprunté
893 600 €
Coût total des intérêts
350 205 €
5 183 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
