Immeuble bureaux libre - 174 m² - Le Bouscat

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Description

À vendre, cet immeuble de bureaux d'exception situé au cœur du Bouscat, sur l'avenue de la Libération, à quelques pas du Tram D Cours du Médoc. Avec une surface totale d'environ 260 m², cet immeuble en pierre de taille se compose de trois niveaux distincts offrant un cadre de travail idéal. Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, dispose d'un hall d'entrée sécurisé, garantissant la tranquillité de vos activités. Les deux plateaux de bureaux aux premier et deuxième étages, d'environ 90 m² chacun, sont cloisonnés et entièrement équipés, comprenant la climatisation, un chauffage au gaz, ainsi que des compteurs électriques individuels à chaque étage. De plus, la connectivité est optimale grâce à la fibre installée. L'immeuble bénéficie également d'une cave saine de 80 m² et de combles aménageables de 40 m², offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. Sa luminosité naturelle et sa situation privilégiée à proximité des commerces et des transports en commun en font un choix de premier ordre pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un environnement dynamique. Disponibilité immédiate.

Atouts

• Immeuble en pierre de taille
• Surface totale de 260 m²
• Entrée indépendante avec hall sécurisé
• Bureaux équipés de climatisation et fibre
• Cave de 80 m² et combles aménageables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.