Immeuble d'habitation occupé - 176 m² - Villeneuve-Sur-Lot

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Description

Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble rénové en 2022 représente une opportunité d'investissement idéale. Composé de quatre appartements et d'un local professionnel, il bénéficie d'une excellente rentabilité. Au rez-de-chaussée, le local professionnel est actuellement occupé par une psychomotricienne, générant un loyer de 300 EUR par mois, tandis qu'un studio meublé est loué 365 EUR par mois. Le premier étage abrite un appartement T2 meublé, loué 505 EUR par mois avec un bail valide jusqu'au 20 octobre 2025, ainsi qu'un appartement T2 en duplex, loué 385 EUR par mois, avec un bail expirant le 16 octobre 2025. Au deuxième étage, un autre appartement T2 meublé génère un loyer de 495 EUR par mois, avec un bail en cours jusqu'au 3 octobre 2025. L'immeuble bénéficie d'installations modernes, avec des menuiseries en bois double vitrage, une électricité entièrement refaite, et est relié au tout à l'égout. Actuellement, l'électricité et l'eau sont collectives pour les quatre lots, à l'exception de l'appartement duplex qui dispose de compteurs individuels. Cette propriété est un choix stratégique pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2022
• Mixte : 4 appartements et 1 local professionnel
• Rendement locatif attractif
• Baux en cours avec des loyers stables
• Menuiseries en bois double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.