Immeuble commerce occupé - 200 m² - Vidauban

1/1

Description

Situé à Vidauban, cet immeuble d’environ 200 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats. En bon état général, il accueille deux locataires professionnels en place, dont l’un est installé de longue date. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 180 m² exploité en restaurant, loué 2 500 € par mois. À l’étage, un plateau d’environ 200 m², anciennement constitué de deux appartements réunis, est loué à une association pour 1 800 € par mois. Les loyers représentent un revenu annuel brut annoncé de 51 600 €. Après déduction de la taxe foncière, indiquée à 3 700 €, le revenu annuel net annoncé s’élève à 47 900 €, pour une rentabilité brute affichée de 8 %. L’immeuble est proposé au prix net vendeur de 570 000 €, avec 30 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix global annoncé de 600 000 € HT. Grâce à ses locataires en place, à son état général et à son usage associant activité commerciale et occupation par une association, ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un actif déjà loué à Vidauban.

Atouts

• Deux locataires professionnels en place
• Revenus locatifs annuels bruts annoncés de 51 600 €
• Rentabilité brute affichée de 8 %
• Local commercial exploité en restaurant
• Immeuble en bon état général
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.