Immeuble commerce occupé - 200 m² - Vidauban

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Description

Situé au cœur de Vidauban, cet immeuble mixte représente une opportunité d'investissement rare. En bon état général, il se compose de deux unités locatives, garantissant un revenu immédiat et stable à son acquéreur. Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial d'environ 180 m² est exploité en restaurant, affichant un loyer attractif de 2 500 € par mois. À l'étage, un plateau de 200 m², anciennement deux appartements, est actuellement loué à une association, contribuant à un loyer de 1 800 € mensuels. Ensemble, ces locataires offrent un revenu locatif annuel brut de 51 600 €, avec une rentabilité brute impressionnante de 8 %. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, ce qui renforce son attractivité. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé et générant des revenus immédiats.

Atouts

• Rentabilité brute de 8%
• Locataires professionnels en place
• Emplacement stratégique à Vidauban
• Bâtiment en bon état général
• Revenus locatifs immédiats
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.