Immeuble mixte libre - 399 m² - Anglet

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Description

À vendre sur la commune dynamique d'Anglet, cet ensemble immobilier de 399 m² vous offre une opportunité unique pour un projet à usage mixte. Stratégiquement situé sur un axe circulant, cet immeuble se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une boutique de 45 m² idéale pour un commerce, ainsi qu'un local d'atelier spacieux de 101 m², complété par des réserves totalisant 57 m². Les sanitaires sont également présents pour le confort de vos clients et employés. À l'étage, une surface brute de 135 m² vous permet de laisser libre cours à votre imagination, tandis qu'un logement de fonction de 61 m², comprenant deux chambres, offre un espace de vie pratique et confortable. L'immeuble dispose de trois accès distincts et de deux places de stationnement, garantissant une accessibilité optimale. De plus, il est équipé de la climatisation, vous assurant un confort tout au long de l'année. Ce bien est idéal pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant combiner leur activité avec un logement. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un secteur en plein essor !

Atouts

• Emplacement stratégique sur axe circulant
• Surface totale de 399 m²
• Boutique et local d'atelier disponibles
• Logement de fonction intégré
• Deux places de parking
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.