Immeuble commerce occupé - 120 m² - Agen
47000 AgenPrix de vente
230 000 €
Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Agen. Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial spacieux en rez-de-chaussée et d'un appartement duplex de type T3 à l'étage. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité, avec un fort passage piéton, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Actuellement loué, cet immeuble assure un revenu locatif stable tout en étant facilement gérable. La proximité immédiate des commodités et des transports en commun renforce son attractivité, tant pour les locataires que pour les futurs propriétaires. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant rendement et potentiel de valorisation.
Atouts
- Emplacement stratégique en centre-ville
- Local commercial avec forte visibilité
- Appartement duplex T3 idéal pour la location
- Revenu locatif stable grâce à des baux en cours
- Facilité de gestion pour les investisseurs
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 230 000 € |
| Prix au m² | 1 917 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 230 000 €.
Montant emprunté
184 000 €
Coût total des intérêts
72 110 €
1 067 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
