Immeuble bureaux occupé - 141 m² - Nice

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Description

À Nice, dans le secteur Grosso, découvrez ce bien mixte de 141 m² situé au premier étage d’un immeuble moderne et accessible aux personnes à mobilité réduite. Entièrement en façade, il bénéficie de larges baies apportant une belle visibilité et une luminosité appréciable. L’ensemble comprend une partie commerciale de 76,86 m² et une partie habitation de 64,23 m², offrant une configuration adaptée à de nombreuses activités ou professions libérales. L’espace commercial dispose notamment d’un bureau, d’une salle de douche, de toilettes et d’un accès permettant le stationnement de deux à trois véhicules à l’intérieur du local. La partie habitation se compose d’un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, de deux salles de douche et de toilettes. Cette organisation permet d’envisager une activité professionnelle associée à un logement, sous réserve des règles applicables. Trois garages sont également proposés en supplément. Les charges de copropriété s’élèvent à 283 € par mois et la taxe foncière à 2 318 €. Le prix de vente est de 650 000 €, honoraires d’agence de 5 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Ensemble mixte de 141 m² avec espaces commercial et résidentiel
• Partie commerciale en façade avec larges baies
• Accès PMR et stationnement intérieur pour 2 à 3 véhicules
• Logement comprenant 2 chambres et 2 salles de douche
• 3 garages disponibles en supplément
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.