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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 220 m² - Survilliers

    95470 Survilliers

    Prix de vente

    540 000 €

    43 Grande Rue 95470 Survilliers
    1/1
    Réf. : IMB-786909Photos non contractuelles

    Description

    Nous vous proposons un excellent immeuble de rapport situé au cœur de Survilliers, offrant un potentiel locatif attractif. Ce bien immobilier se compose de quatre unités d'habitation : un F3, un F2, un studio, ainsi qu'un F4 en cours de finition. Le F4, qui représente une opportunité unique, dispose déjà d'une salle de douche moderne et d'une toilette, tandis que le double salon, la cuisine et la salle de bain sont à terminer selon vos goûts. Avec une surface totale de 220 m², cet immeuble présente de multiples possibilités pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif. Idéalement situé sur la Grande Rue, vous bénéficierez d'une visibilité et d'un accès facile aux commodités locales, ce qui rendra les logements attractifs pour les locataires. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien prometteur dans une commune dynamique.

    Atouts

    • Immeuble de rapport avec plusieurs unités d'habitation
    • Potentiel de valorisation avec le F4 à terminer
    • Emplacement stratégique au cœur de Survilliers
    • Surface totale de 220 m² offrant de nombreuses possibilités
    • Proximité des commodités locales et des transports
    • DPE : D

    Surface

    220 m²

    Lots

    7

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente540 000 €
    Charges annuelles2 000 €
    Prix au m²2 455 €/m²
    Nombre de lots7

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel108 000 €
    0 €540 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    432 000 €

    Coût total des intérêts

    169 302 €

    Mensualité crédit

    2 505 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.