Immeuble commerce occupé - 240 m² - Pau

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Description

À vendre, un immeuble idéalement situé au cœur de Pau, à proximité immédiate des facultés et de toutes les commodités. D'une surface généreuse de 240 m², cette propriété se compose de plusieurs niveaux soigneusement aménagés. Le rez-de-jardin offre un espace de 80 m², divisé entre un espace de stockage pour le local commercial et une zone réservée au propriétaire. Le premier étage, donnant sur la rue, est entièrement dédié à un local commercial bénéficiant d'un bail commercial en cours, prenant effet au 1er janvier 2026. Au dernier niveau, vous découvrirez quatre appartements meublés, comprenant trois studios et un T1bis, tous actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif stable. L'immeuble a été entièrement rénové en 2015, offrant une isolation moderne et des fenêtres à double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant espace de vie et potentiel commercial. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Atouts

• Proximité immédiate des facultés
• Revenus locatifs stables avec 4 appartements meublés
• Local commercial avec bail en cours
• Rénovation complète en 2015
• Double vitrage et isolation récente
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.