Immeuble commerce occupé - 240 m² - Pau

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 70 avenue Jean Mermoz à Pau, à proximité des facultés et de toutes les commodités. Avec une surface totale d'environ 240 m², cet immeuble se compose de plusieurs niveaux, offrant un mélange parfait entre espace commercial et résidentiel. Au rez-de-jardin, un plateau de 80 m² est actuellement partagé entre un espace de stockage pour le local commercial et une partie réservée au propriétaire. Le premier étage, donnant sur la rue, abrite un local commercial dont le bail a été renouvelé le 1er janvier 2026, garantissant une rentabilité immédiate. Au dernier niveau, quatre appartements entièrement meublés (trois studios et un T1bis) sont loués, offrant un revenu locatif stable. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, incluant des travaux d'isolation et l'installation de fenêtres en double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant combiner habitation et commerce.

Atouts

• Emplacement stratégique près des facultés
• Revenu locatif stable avec appartements meublés
• Local commercial avec bail en cours jusqu'en 2026
• Rénovation complète en 2015 (isolation, double vitrage)
• Surface totale de 240 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.